综合4.23/5.7新政，南京购房“玩法”又有了全新的模式。

限购松绑后，想要在南京买房，都需要满足哪些条件？

再加上限售、无房家庭认定、首付比例...南京全部的购房政策大家都搞清楚了吗？

乐居君整理了目前南京最新的购房政策，准备在宁买房的朋友赶紧收藏起来！

南京购房证明分类

购房证明种类：

目前南京开具的购房证明主要有4种类型：人才购房证明、无房购房证明、普通购房证明以及四区落户人员购房证明。

人才购房证明：可购买南京所有区域商品住房和二手住房，有优先选人才房源的权利；

无房购房证明：可购买南京所有区域商品住房和二手住房，有优先选无房房源的权利；

普通购房证明：可以购买南京所有区域商品住房和二手住房；

四区购房证明：只能购买浦口、六合、高淳和溧水四区（不含江北新区直管区）商品住房和二手住房。

（注意！自2021年6月28日起，南京市购房证明开具工作将由不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责。）

一、人才购房证明 

人才购房证明条件：

供应对象应符合以下条件之一：（一）在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。（二）在我市工作，取得博士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。（三）在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。（四）在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得本科学历的人才（45周岁以下），与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。（五）在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。（六）在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。（七）在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。（八）经市政府批准的其他人才。

人才申请需满足的其他条件

①以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。②人才需与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。③其中，本市户籍相当于A、B、C类人才必须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米。

附